何承勳

交大華廈

地址:新竹市建中一路25.27.29.31號

戶數:約250戶

交大華廈，由交大起造監造，早期由交大的教職員優先承購，剩餘部份才拿出來標售，幾乎都是住滿的情況，每年出售戶數幾乎不超過一戶，租金約2.5萬至3.5萬，每戶配有一平面車位，但是每年須抽籤位子，車位管理費會依位子的大小樓層不同而有所不一樣。

交大華廈的優點方面，住戶素質高，換手率低，整區的住戶素質可以維持的很好，原則上只要是行情價出售，幾乎三個月內都可以成交。交大華廈有24小時保全，雙哨，保全人員有兩位已經擔任10年左右了，對住戶都很熟悉，所以整個交大華廈的感覺很好。

社區小中庭傍晚都有小朋友在那邊騎腳踏車，心情不好時可以去那邊看看小朋友天真的模樣讓自己快樂一下!

當然，交大華廈也是會有壞處的~交大華廈的寧靜度比公學面中庭的差，但是跟鴻儒天下.創世紀.啟奧邦城比起來，寧靜度是差不多的~很多住戶自恃甚高，高到讓人有點.....，可能大部分都是高知識份子吧，所以才會有這樣的情形；一些公共設施(不是那種健身房.游泳池的公設，交大華廈沒這種公設)還是維持10年前的老樣子，電梯的公布欄令人詬病，地下一樓的公用車位有兩個住戶老是佔用，還好最近管委會有介入處理改善了，公共電費高的嚇人，除了每個月的管理費以外，每戶每期還要分攤的公共電費幾乎都超過一千元。當初蓋房子的隔間很多都是木板隔間，不習慣的買家需要準備一筆預算處理隔間。不過瑕不掩瑜，總結來說~我覺得交大華廈還是滿推薦買方購買的，只不過想買到的機會不大&價格不低，一有物件出售一定要忍著心痛的感覺給他買下去才買的到。

我可能沒有交大華廈的案件可以介紹給您，但是我一定比其他的仲介公司同仁了解這個社區，歡迎留言交流!